Działka zakupiona, pozwolenie na budowę jest można przystąpić do budowy wspólnego gniazdka :)
Długo wyczekiwany wykop pod nasz dom można było zacząć 2017-11-16, po ciężkiej walce z bankiem :) Wprawdzie kredytu jeszcze nie ma, ale jest wstępna decyzja i czas zabrać się do pracy.
Oczywiście zacząć trzeba od wymiany gruntu, gdyż zalegała dość duża warstwa torfu.
Do wymiany spory kawałek ziemi ponieważ podstawa domu ma 13.8x10.2m. Dodatkowo w projekcie geodeta zaznaczył, iż powinno się wymienić po 3.5m więcej w każdą stronę. Po konsultacji z kierownikiem budowy i majstrem postanowiliśmy, że wymienimy 2m w każdą stronę.
I tak z oczekiwanych 323m3 zrobiło się 581m3 wykopu. Oczywiście to nie wszystko gdyż zagęszczona pospółka zmniejsza swoją objętość i już dziś wiem, że pospółki będzie grubo ponad 600 ton. Stan na dziś wygląda tak.
Mam wielką nadzieję, że do końca tygodnia uda się zakończyć prace z wymianą gruntu. Sprawy nie ułatwiają wody gruntowe, które bardzo szybko zalewają wykop oraz niestety pogoda ... Dzielnie jednak walczymy i codziennie powoli do przodu :)
Jeszcze kilka słów odnośnie dokumentów jakie były nam potrzebne do uzyskania kredytu na działkę. Poniżej lista tylko tych, które trzeba samemu załatwić:
- Wypis i wyrys działki i drogi wewnętrznej.
- Zaświadczenie o lasach.
- Zaświadczenie o zarobkach.
- Operat na działkę.
- Plan zagospodarowania przestrzennego.
- Zaświadczenia z ZUS i US o niezaleganiu - dotyczy tych co prowadzą działalność gospodarczą.
Kilka słów o załatwieniu formalności z projektem. My zleciliśmy wszystko firmie, u której kupowaliśmy projekt. A wygląda to tak:
- Projekt budowlany Dawid III.
- Adaptacja projektu.
- Zagospodarowanie przestrzenne.
- Projekt szamba.
- Adaptacja branż.
- Badania gruntów.
- Zmiany w projekcie.
- Mapa do celów projektowych.
- Warunki przyłączenia woda/prąd/gaz.
Mając już wszystkie dane dostajemy mapkę :)
Składamy dokumenty o pozwolenie na budowę. Jako iż miałem szczęście i trochę znajomości udało mi się załatwić pozwolenie w tydzień czasu :) Załatwić trzeba było również zgodę na wjazd na drogę wojewódzką - nie było z tym problemów praktycznie następnego dnia była zgoda.
Słów kilka o dokumentach potrzebnych do uzyskania kredytu na dom. Poniżej lista, mam nadzieję, że o niczym nie zapomniałem:
- Zaświadczenie o zarobkach.
- Zaświadczenie z ZUS i US o niezaleganiu - dla tych co prowadzą działalność.
- Kosztorys budowy domu.
- Operat na dom.
- Pozwolenie na budowę.
- Wypis i wyrys działka i droga wewnętrzna.
- Plan zagospodarowania przestrzennego.
To chyba wszystko ...
Postaram się na bieżąco wrzucać informacje o budowie. Na koniec także przedstawię dość szczegółowy kosztorys :)
W tym roku już raczej nie uda nam się zrobić fundamentów, więc za dużo wpisów nie będzie ... ale pełną parą ruszamy na początku marca :)
